Geral

Ludmila Braga é sócia da prática de Transações e Investimentos Imobiliários do Tauil & Chequer Advogados associado a Mayer Brown, no escritório São Paulo. Com extensa experiência profissional na área imobiliária assessorando empresas nacionais, internacionais e fundos de investimento na implementação de projetos imobiliários, com foco especial no mercado asiático, Ludmila assessora empresas na estruturação legal de transações imobiliárias, incluindo a formação de ‘joint ventures’ para desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Também atua na implementação de operações com veículos de mercado de capitais e financeiro para captação de recursos por meio de ‘equity’ ou ‘debt’ para desenvolvimento ou venda de ativos imobiliários, por meio da constituição de fundos de investimentos imobiliários e operações de securitização de créditos imobiliários, principalmente a emissão de certificados de recebíveis imobiliários.Antes de ingressar no Tauil & Chequer Advogados associado a Mayer Brown, Ludmila Braga trabalhou como associada sênior de Imobiliário de KLA (2011-2015). Também atuou como associada pleno da prática de Direito Imobiliário de Lacaz Martins, Halembeck, Pereira Neto, Gurevich & Schoueri (2010-2011). Ludmila trabalhou como associada de Societário Advocacia Ferreira Neto (Paris - 2010 e São Paulo 2008-2009), e também em Assis Gonçalves & Kloss Neto Advogados Associados (Curitiba/PR, 2004-2008).

Idiomas

  • Português
  • Inglês
  • Francês
  • Espanhol
  • Mandarim

Experiência

  • Assessoria do CPPIB Credit Investments Inc. (“CII”), subsidiária integral da investidora estrangeira Canada Pension Plan Investment Board (“CPPIB”), para a estruturação e implementação de uma emissão de debêntures pela Cyrela Commercial Properties no valor de R$ 300 milhões. A operação abrangeu a constituição de garantias sobre o Shopping Cidade São Paulo em benefício da CII, única credora das debêntures emitidas pela Cyrela Commercial Properties. A operação foi realizada nos termos da Resolução nº 4.373/2014 regulamentada pelo BACEN, a qual trata de investimentos realizados no Brasil por investidores estrangeiros e possui normas específicas sobre o investimento do investidor estrangeiro em valores mobiliários negociados no mercado de balcão.
  • Assessoria de uma empresa de gestão de investimentos no investimento de aproximadamente R$ 142 milhões para a construção de um edifício comercial em São Paulo por uma sociedade de propósito específico controlada pela Odebrecht Realizações Imobiliárias. O investimento será realizado por um fundo de investimento imobiliário constituído para esta operação, sendo o cliente o gestor do fundo. Com a conclusão da obra, o fundo de investimento imobiliário gerido pelo cliente será detentor de aproximadamente 70% do edifício.
  • Assessoria de uma joint venture, formada por um fundo americano e uma incorporadora e construtora (formada pela Vitacon Participações S.A e 7Bridges Brasil Empreendimentos e Participações SPE Ltda.) em diversas aquisições na cidade de São Paulo, com o objetivo de construir edifícios residenciais ou de uso misto.
  • Assessoria dos aspectos imobiliários da operação de venda de 90% das ações da Transportadora Associada de Gás S.A. – TAG à Engie/Caisse de Depôt et Placement du Québec (CDPQ), com uma oferta final de USD 8.6 bilhões.
  • Assessoria da Tishman Speyer Properties na locação de quatro andares da torre comercial Aqwa Corporate, situada à Av. Oscar Niemeyer, na cidade do Rio de Janeiro. Os andares serão locados à ENEL por um período de 10 anos.
  • Assessoria da M3 Capital Partners e Evergreen Fundo de Investimento na estruturação de um investimento, por meio de diversas Sociedades de Propósito Específico, em ativos imobiliários a serem desenvolvidos como um projeto de locação residencial na cidade de São Paulo. O projeto residencial para locação é inovador no Brasil e considerado um novo produto imobiliário no país. Atualmente, o Escritório está representando o Cliente na reestruturação do contrato de joint venture com os parceiros brasileiros.
  • Assessoria do GIC na aquisição de: (i) determinados conjuntos comerciais no CEO Corporate Executive Offices Building, localizado na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida João Cabral de Mello Neto, nº 850; e (ii) participação detida pela Fundação Petrobras de Seguridade Social – PETROS no Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping, proprietário de 98,60% do Shopping Grand Plaza, localizado na cidade de Santo André, Estado de São Paulo.
  • Auxiliamos no contrato de joint venture assinado entre a sociedade imobiliária australiana Goodman Group, APG, Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), First State Super e GIC para o desenvolvimento e aquisição de ativos de logística no Brasil. A operação compreendeu a compra de empreendimentos imobiliários pela Joint Venture, bem como o investimento em novos empreendimentos imobiliários nos próximos anos, no valor alvo total de US$700 milhões.
  • Representamos Vitacon na negociação dos contratos de locação de um bem imóvel com localização privilegiada em São Paulo (Rua Oscar Freire), do qual uma das locatárias é a Renner S.A. (maior rede varejista de vestuário do Brasil, objeto de um contrato de locação de 15 anos, compreendendo o espaço para o magazine e 2 andares de escritórios) e a outra negociação em andamento para a locação de outra parte do imóvel para a WeWork (também com prazo de 15 anos).
  • Auditoria na Technicae (empresa de desenvolvimento de tecnologia para produtos de defesa militar com sede em Brasília) e assessoria jurídica à Singapore Technologies Kinetics na aquisição de 90% do capital da Technicae.
  • Auditoria na Ticel (empresa de construção rodoviária com sede no Rio Gande do Sul) e assessoria jurídica à Singapore Technologies Kinetics na aquisição de ativos da Ticel. 
  • Assessoria jurídica à Wilmar International na compra de participação minoritária da São Martinho (indústria de cana). Assessoria jurídica na área concorrencial. 
  • Assessoria jurídica à International Enterprise Singapore (a principal agência comercial do governo de Cingapura) na negociação do Memorando de Entendimentos celebrado entre o Governo do Estado de São Paulo a fim de desenvolver novos negócios entre Cingapura e São Paulo.
  • Auditoria na F2C (empresa de TI com sede no Rio de Janeiro) e assessoria jurídica à Stone Apple (empresa de Tecnologia da Informação de Cingapura) na aquisição da participação majoritária da F2C. 
  • Auditoria nas subsidiárias brasileiras da Shree Renuka Sugars – SRS (a maior produtora mundial de açúcar não refinado)  e assessoria jurídica à Wilmar International com relação à operação de fusão e aquisição na Índia incorporando as subsidiárias brasileiras da SRS. 
  • Assessoria jurídica à Sunningdale Tech (empresa de plásticos com sede em Cingapura) no desenvolvimento de uma fábrica em Atibaia-SP, englobando diversas fases de licenciamento e registro (licenças ambientais, tributos, imobiliário, incorporação de empresas, trabalhista e direitos de propriedade intelectual).
  • Assessoria jurídica à Alpha Investment Partners (empresa  do grupo Keppel Land de Cingapura, uma das pioneiras no setor imobiliário da Ásia) com relação ao investimento em uma sociedade de propósito específico da MaxCasa, empresa brasileira de desenvolvimento imobiliário (MaxCasa XXX Empreendimentos Imobiliários), seguido de compra e/ou permuta de terras de uma propriedade de 8.000 m² no bairro do Panamby, na cidade de São Paulo, para desenvolvimento de um prédio residencial. 
  • Assessoria à Global Logistic Properties na locação de uma área com aproximadamente 90.000 m² de uma instalação logística denominada “REC Guarulhos”, localizada na cidade de Guarulhos, estado de São Paulo, no valor total de R$159,355,984.56. Os contratos de locação foram celebrados com as empresas farmacêuticas Sanofi-Aventis Farmacêutica Ltda. e Medley Farmacêutica Ltda. ( prazo de 5 anos), com a empresa varejista Magazine Luiza S.A (prazo de 7 anos), e com a empresa de galpões e armazenamentos Argos Outsourcing Solutions Ltda. (prazo de 7 anos).
  • Assessoria à General Electric na estruturação da operação e nos respectivos contratos antes da securitização de recebíveis imobiliários pelo Synergy Group no valor de R$520 milhões.
  • Assessoria à Cabreúva Empreendimentos Imobiliários Ltda. (sociedade de propósito específico controlada pela Barzel Empreendimentos Imobiliários, uma nova companhia formada por diretores anteriores da Prologis CCP) na aquisição de 5 imóveis localizados na cidade de Cabreúva, estado de São Paulo, anteriormente de propriedade da Bravo Dois Empreendimentos Imobiliários (sociedade de propósito específico controlada pela Matec Engenharia). Dois desses imóveis foram alugados à Siemens e o outro imóvel foi alugado à Alstom, enquanto os outros dois imóveis serão utilizados para o desenvolvimento de futuros armazéns logísticos. Os imóveis ocupados pela Siemens foram oferecidos em garantia de uma operação de securitização imobiliária (CRI). O referido CRI tem por lastro o aluguel pago pela Siemens e, portanto, a compra desses imóveis foi precedida pela negociação de certos contratos decorrentes da securitização com a Brazilian Securities.

Formação Acadêmica

Tsinghua University, Financial Leaders of Tomorrow, Summer Course (full scolarship)

New York University, Adaptive Leadership and Business Development

Universidade de São Paulo, MBA, Imobiliário – Economia e Mercado Setorial

Fundação Getúlio Vargas (FGV/SP), Extensão em Direito Societário

Fundação Getúlio Vargas (FGV/SP), “Dealing with the United States: US Business Law in International Transactions”

Paris Dauphine University, Paris XVI, “Droit des Entreprises” – Droit des Enterprises (courses of Master 1 and 2)

ESA - Escola Superior de Advocacia, Direito Ambiental

Universidade Federal do Paraná - UFPR, Bacharel em Direito

Inscrições

Ordem

  • Brasil

Atividades

Membro, Latin America Chamber of Commerce (LatamCham), Cingapura.
  • Ludmila Braga é mencionada no The Legal 500 Latin America 2019
  • Ludmila Braga é mencionada no The Latin Lawyer 250 2019
  • Ludmila Braga é mencionada na categoria “Excellent”
  • Reconhecida no Leaders League Brazil Best Counsel 2018 na categoria "Excellent" na prática de Imobiliário