Geral

Ludmila Braga é sócia da prática de Imobiliário do Tauil & Chequer Advogados no escritório São Paulo. Com extensa experiência profissional na área imobiliária assessorando empresas nacionais, internacionais e fundos de investimento na implementação de projetos imobiliários, com foco especial no mercado asiático. Sua experiência inclui assessoria no estabelecimento de novas plantas de fábricas no Brasil (licenças e questões imobiliárias), agronegócio, compra e venda, locação (incluindo “Built to Suit” e Contratos de “Sales and Leaseback”), permutas e desenvolvimento imobiliário.

Ludmila também assessora empresas na estruturação legal de transações imobiliárias, incluindo a formação de ‘joint ventures’ para desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. Também atua na implementação de operações com veículos de mercado de capitais e financeiro para captação de recursos por meio de ‘equity’ ou ‘debt’ para desenvolvimento ou venda de ativos imobiliários, por meio da constituição de fundos de investimentos imobiliários e operações de securitização de créditos imobiliários, principalmente a emissão de certificados de recebíveis imobiliários.

Ludmila é autora do artigo ”Importações Paralelas e Exaustão de Direitos: uma visão crítica”, (Revista Brasileira de Direito Internacional. Curitiba, v. 4. n. 4, Jul/Dec 2006), o apresenta a base da decisão judicial N. 1041/08 ae N. 887/08 (562.01.2008.032979-6) outorgadas em 30 de junho de 2009 pelo Juiz Leonardo de Mello Gonçalves da 8ª Vara Cível de Santos – SP, relacionadas com a importação em paralelo no Brasil de batatas Pringles (Procter & Gamble Company e outras X First S/A).

Antes de ingressar no Escritório, Ludmila Braga trabalhou como associada sênior de Imobiliário de KLA (2011-2015). Também atuou como associada de Imobiliário de Lacaz Martins, Halembeck, Pereira Neto, Gurevich & Schoueri (2010-2011). Ludmila trabalhou como associada de Societário Advocacia Ferreira Neto (Paris - 2010 e São Paulo 2008-2009), e também em Assis Gonçalves & Kloss Neto Advogados Associados (Curitiba/PR, 2004-2008).

Idiomas

  • Português
  • Inglês
  • Francês
  • Espanhol
  • Mandarim

Experiência

  • Responsável pelo desenvolvimento do “Singapore Desk”, com a proposta de assessoria jurídica às empresas advindas de Cingapura com interesse em investir no Brasil.
  • Assessoria jurídica a uma das maiores empresas de agronegócio da Asia (Wilmar International) e auditoria na Harald (Empresa nacional de produção de chocolate), em operação de aquisição de participação minoritária da Harald.
  • Auditoria na Technicae (empresa de desenvolvimento de tecnologia para produtos de defesa militar com sede em Brasília) e assessoria jurídica à Singapore Technologies Kinetics na aquisição de 90% do capital da Technicae. Auditoria na Ticel (empresa de construção rodoviária com sede no Rio Gande do Sul) e assessoria jurídica à Singapore Technologies Kinetics na aquisição de ativos da Ticel. Assessoria jurídica à Wilmar International na compra de participação minoritária da São Martinho (indústria de cana). Assessoria jurídica na área concorrencial.
  • Assessoria jurídica à International Enterprise Singapore (a principal agência comercial do governo de Cingapura) na negociação do Memorando de Entendimentos celebrado entre o Governo do Estado de São Paulo a fim de desenvolver novos negócios entre Cingapura e São Paulo.
  • Auditoria na F2C (empresa de TI com sede no Rio de Janeiro) e assessoria jurídica à Stone Apple (empresa de Tecnologia da Informação de Cingapura) na aquisição da participação majoritária da F2C.
  • Auditoria nas subsidiárias brasileiras da Shree Renuka Sugars – SRS (a maior produtora mundial de açúcar não refinado)  e assessoria jurídica à Wilmar International com relação à operação de fusão e aquisição na Índia incorporando as subsidiárias brasileiras da SRS.
  • Assessoria jurídica à Sunningdale Tech (empresa de plásticos com sede em Cingapura) no desenvolvimento de uma fábrica em Atibaia-SP, englobando diversas fases de licenciamento e registro (licenças ambientais, tributos, imobiliário, incorporação de empresas, trabalhista e direitos de propriedade intelectual).
  • Assessoria jurídica à Alpha Investment Partners (empresa  do grupo Keppel Land de Cingapura, uma das pioneiras no setor imobiliário da Ásia) com relação ao investimento em uma sociedade de propósito específico da MaxCasa, empresa brasileira de desenvolvimento imobiliário (MaxCasa XXX Empreendimentos Imobiliários), seguido de compra e/ou permuta de terras de uma propriedade de 8.000 m² no bairro do Panamby, na cidade de São Paulo, para desenvolvimento de um prédio residencial.
  • Assessoria à Global Logistic Properties na locação de uma área com aproximadamente 90.000 m² de uma instalação logística denominada “REC Guarulhos”, localizada na cidade de Guarulhos, estado de São Paulo, no valor total de R$159,355,984.56. Os contratos de locação foram celebrados com as empresas farmacêuticas Sanofi-Aventis Farmacêutica Ltda. e Medley Farmacêutica Ltda. ( prazo de 5 anos), com a empresa varejista Magazine Luiza S.A (prazo de 7 anos), e com a empresa de galpões e armazenamentos Argos Outsourcing Solutions Ltda. (prazo de 7 anos).
  • Assessoria à Rec Log Campinas & Guarulhos Empreendimentos S.A (uma empresa do grupo Hemisfério Sul Investimentos) na aquisição de um imóvel localizado na cidade de Campinas, estado de São Paulo, no qual estava localizado a fábrica industrial da Air Liquide Brasil Ltda.
  • Assessoria à Global Logistic Properties na aquisição de uma propriedade localizada na cidade de Cajamar (estado de São Paulo) com área total de 207,972.04 m² da Fano Empreendimentos Imobiliários Ltda., para desenvolvimento de um parque logístico.
  • Assessoria à Property Management Company LPP, subsidiária da Global Logistic Properties (GLP), baseada em Cingapura, na compra de 34 ativos de galpão e logísticos avaliados em US$1.3 bilhão, da BR Properties.
  • Assessoria à Global Logistic Properties na estruturação de uma parceria com o objetivo de desenvolver um parque logístico classe A de 350.000m2 na cidade de Duque de Caxias (Estado do Rio de Janeiro), no valor de R$750 milhões.
  • Assessoria à Global Logistics Properties na obtenção de parte dos recursos necessários para a construção de galpões de logística em Guarulhos e Ribeirão Preto, por meio de emissão de títulos lastreados em imóveis junto ao Itaú BBA no valor de R$ 82 milhões.
  • Assessoria à General Electric na estruturação da operação e nos respectivos contratos antes da securitização de recebíveis imobiliários pelo Synergy Group no valor de R$520 milhões.
  • Assessoria à Lenovo na negociação de um contrato de locação de instalação em Sorocaba-SP.
  • Assessoria à Sandria na negociação de um contrato de locação built-to-suit para o Banco do Brasil/Mapfre e na estruturação financeira da aquisição de imóveis com a emissão de valores mobiliários lastreados em imóveis (R$ 853 milhões).
  • Assessoria para a Hemisfério Sul Investimentos na joint venture com Saphyr para o desenvolvimento de vários shopping centers no Brasil (R$ 840 milhões).
  • Assessoria à Prosperitas na aquisição de quase a totalidade da carteira imobiliária da Bracor (R$ 1.5 bilhão).
  • Assessoria à Prosperitas na aquisição da fábrica da Brahma, de propriedade da Ambev, no Rio de Janeiro, para o desenvolvimento de uma torre comercial envolvendo o valor de aproximadamente R$300 milhões.

Formação Acadêmica

Universidade de São Paulo, MBA, (Ongoing) Real Estate - Sectoral Economy and Market

Fundação Getúlio Vargas (FGV/SP)

Extension in Corporate Law, 2010

Continued Education Program “Dealing with the United States: U.S Business Law in International Transactions”

Paris Dauphine University

Paris XVI, “Droit des Entreprises” – Droit des Enterprises (courses of Master 1 and 2)

ESA - Escola Superior de Advocacia, Environmental Law

Inscrições

Ordem

  • Brasil

Atividades

Membro, Latin America Chamber of Commerce (LatamCham), Cingapura.